“En Facebook hay mucho espacio para estafas”
Creció entre Puerto Montt, Piedra Azul y Calbuco, y conoce de cerca el mundo rural del sur. Hoy, mientras estudia en la Universidad Católica, Jorge Vega creó Rura.cl, un portal inmobiliario dedicado exclusivamente a parcelas y terrenos. La plataforma conecta a dueños directos, corredores y compradores en todo Chile, y permite publicar propiedades y contactarse directamente por WhatsApp. La apuesta es ordenar un mercado donde muchas ofertas aún circulan en redes sociales, muchas veces sin información clara sobre factibilidad de agua, electricidad o condiciones del terreno.
¿Cómo nació la idea de crear Rura?
Soy de Puerto Montt, egresé del San Javier el 2023 y hace dos años estudio en la UC. Siempre he estado conectado al mundo rural; mi familia materna es de Calbuco, y mi papá vive en Piedra Azul. Pude trabajar un verano en el comité de APR Piedra Azul y me familiaricé más con el sector. Siempre me interesó entender el mundo inmobiliario, y con el tiempo me percaté de que los portales tradicionales no están diseñados para parcelas, lo que obliga a muchos vendedores a gastar dinero en publicidad o en crear sus propias páginas web. También hay muchas parcelas en venta en Facebook, lo que además de poco práctico, deja espacio para estafas. Con todo esto en consideración creé Rura, como una forma de tener un espacio más cómodo, seguro y asequible para la compraventa de parcelas y terrenos.
¿Qué es Rura y cómo funciona?
Rura.cl es un portal inmobiliario dedicado exclusivamente a propiedades rurales (parcelas, terrenos, agrícolas/forestales, etc.). Funciona en todo Chile. Para buscar propiedades no es necesario crearse una cuenta, y se puede contactar a los vendedores directamente por WhatsApp. Para poder publicar es necesario crearse una cuenta. Los dueños directos o corredores pueden subir una propiedad de manera gratuita. En el caso de corredores más grandes o parcelaciones, contamos con planes de pago que además permiten darles mayor visibilidad dentro de la página. Las parcelaciones tienen su página propia, donde pueden añadir mapas, cantidad de parcelas disponibles y otros documentos. Procuramos que publicar sea fácil y rápido, de manera que los vendedores puedan ahorrar tiempo y dinero.
¿Qué problema viste en el mercado de propiedades que te hizo pensar en esta iniciativa?
Hubo un boom de parcelas hace unos años. Ahora hay más parcelas que compradores interesados y han bajado los precios. Por distintos motivos muchas personas están revendiendo, y muchas parcelaciones no logran venderse por completo. Vi que hay un problema con el desorden y la desconfianza. Ante tanta oferta, no basta con publicar en portales genéricos y redes sociales. Esto hace que los compradores se confundan y pierdan tiempo buscando propiedades que realmente cumplan con las características que desean y que no sean ventas informales. Rura busca evitar todo ese ruido y la falta de información.
¿Qué la diferencia de otros portales inmobiliarios?
Muchos portales inmobiliarios dejan de lado lo rural, ya que no consideran las características especiales que pueden tener estas propiedades. Las tratan como si fuesen casas o departamentos. Rura.cl está diseñado específicamente para parcelas y terrenos. Contamos con filtros especializados que facilitan el trabajo de quienes buscan o venden parcelas. Muchas personas buscan específicamente terrenos cerca de Puerto Varas o Puerto Montt, o con bosque nativo. Hay quienes prefieren algo cerca de un río o lago. En Rura se puede buscar precisamente esas características. También tenemos una sección para encontrar a corredores de propiedades o prestadores de servicios, como constructores, abogados y otros rubros relacionados.
En los últimos años ha llegado mucha gente a vivir a Puerto Varas y la zona. ¿Cómo ha cambiado eso el mercado inmobiliario?
El perfil de los compradores ha cambiado, lo que ha hecho que se desarrollen muchos proyectos de parcelas urbanizadas alrededor del Lago. Las familias buscan naturaleza y tranquilidad, pero también caminos accesibles y factibilidad real de luz y agua. Con la pandemia y el teletrabajo la fibra óptica tomó un rol importante. En estos años los terrenos “sueltos” han perdido relevancia, dando paso a los proyectos de parcelas de mayor estándar.
¿Qué rol cumple hoy WhatsApp en la venta de propiedades?
A muchas personas les agrada tener contacto directo con los propietarios o corredores al buscar una parcela. En un portal como Rura, para conectar a ambas partes no es necesaria mayor intermediación. No queremos que los interesados rellenen formularios tediosos o tengan que esperar la respuesta de un correo electrónico. Al incorporar el contacto por WhatsApp logramos fomentar la transparencia y confianza entre compradores y vendedores.
¿Qué tipo de propiedades son hoy las más demandadas en la zona?
Por motivos de seguridad y facilidad para construir, muchos prefieren buscar parcelaciones, idealmente “urbanizadas”. Nuestra provincia tiene de todo. Parcelas con bosque nativo, orilla de río o cercanas al lago Llanquihue. Todo esto se ve reflejado en las propiedades publicadas hoy en Rura, con múltiples opciones en la zona para elegir.
¿Cómo ves el mercado de propiedades en Puerto Varas en los próximos años?
La zona urbana seguirá aumentando, pero estoy convencido de que las parcelaciones no quedarán atrás. Con las nuevas regulaciones, mayor dificultad para subdividir y necesidades de quienes compran, los proyectos tendrán que enfocarse más en la calidad que en la cantidad de parcelas. Quiero que Rura.cl sea parte importante de esta evolución.
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En este video puedes ver como funciona el sitio https://rura.cl/